99daila9
22-03-2013, 09:51 AM
Ở Hà Thành từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu N03 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 6 lô chung cu kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng bao gồm có 19 tòa chung cư với chừng gần 4016 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.4-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 88m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và khối lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có hơn 62.4 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/4 diện tích (khoảng 20ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (24-32 tầng) với dân số gần 10.170 người. Anh chị có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/