tubowebitq
19-01-2015, 11:25 PM
Đầu tháng 12/2014, Sàn Đất Việt mở bán Chung cư HH2 Linh Đàm (http://free.edu.vn/showthread.php?219965-C%C4%83n-h%E1%BB%99-chung-c%C6%B0-Linh-%C4%90%C3%A0m-%C4%91ang-%C4%91%C6%B0%E1%BB%A3c-m%E1%BB%9F-b%C3%A1n&p=319717#post319717) , một Dự án nhà ở chung cư giá rẻ tiếp theo thuộcTổ hợp chung cư HH1-HH2-HH3-HH4 Linh Đàm trong Khu đô thị Linh Đàm do Công ty XD số 1 Lai Châu (Giám đốc: Lê thảnh thơi.) làm chủ đầu tư, với mức giá chỉ từ 600 triệu (~ 13.5 tr/m2).
Phối cảnh khu Tổ họp chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chung cư HH2 Linh Đàm tiền thân là Dự án hổ lốn thương nghiệp dịch vụ và căn hộ HH2 do Cty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư. Nay được tiếp quản, xây dựng và phát triển bởi Cty XD Số I Lai Châu.
thành thị: Hà Nội
Quận huyện: Hoàng Mai
Phường: Hoàng Liệt
Địa chỉ: HH3 - Lô CC6 - Khu thành phố Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2
Tổng diện tích sàn: 87.803 m2
Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Cty XD Tư nhân số 1 Lai Châu - Giám đốc: Lê thanh thoát
Với thiết kế tổng thể khá giống nhau giữa các tòa chung cư trong Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, rưa rứa chung cư HH3, HH4 Linh Đàm (đã mở bán vào tháng 7/2014), Chung cư HH2 gồm 3 tòa A, B, C cao 40 tầng, mỗi tầng 20 căn hộ, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản Thủ đô hơn 2000 căn hộ có giá lớp 1 tỷ đồng, góp phần bổ sung, đáp ứng cho nhu cầu nhà ở giá rẻ tại Thủ đô đang ngày một tăng cao, đặc biệt dành cho những đối tượng thuộc phân khúc thu nhập thấp, bình dân.
II. VỊ TRÍ
Dự án chung cư HH2 Linh Đàm tọa lạc ở vị trí đẹp, đắc địa trong Khu tỉnh thành Linh Đàm ở Bán đảo Linh Đàm, một Khu thành thị gương mẫu trước nhất của Thủ đô từ những năm 2000, nay đã hoàn thiện đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hứa phát triển vững bền và bảo đảm chất lượng sống ngày một cao.
Vị trí địa điểm Chung cư HH3 Linh Đàm
Nhờ thế, Chung cư HH2 có rất nhiều ưu điểm và lợi thế về nhiều mặt, không chỉ là không gian sống lý tưởng với hồ nước rộng, điều hòa mát mẻ, thơ mộng với nhiều cây xanh; hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ mà còn có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối, chuyển di đến các khu vực khác của thủ đô một cách dễ dàng, chóng vánh.
+ Môi trường sống lý tưởng: môi trường không gian thành phố đầy đủ dịch vụ tiện ích, sạch sẽ, yên tĩnh, trong lành với hệ thống hồ điều hòa và cây xanh rộng tới hơn 70 ha. Với nhiều cây xanh và khu công viên, đặc biệt là hồ Linh Đàm rộng lớn giữa lòng bán đảo giúp điều hòa không khí luôn mát mẻ, dễ chịu, góp phần tạo cảnh quan đẹp, thơ mộng cho toàn Khu thành thị Linh Đàm.
Môi trường thị thành xanh, sạch với hạ tầng tiện nghi đầy đủ
+ Về liên lạc: Chung cư HH2 Linh Đàm có hệ thống giao thông tiện lợi, kết nối với trung tâm đô thị và các khu vực phụ cận, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng và di chuyển dễ dàng đến các vị trí trọng điểm của Thủ Đô:
Cách trọng điểm Hội nghị nhà nước: 9 km;
Cách Hồ Gươm: 10 km;
Cách bến xe Giáp Bát: 3km;
Cách bến xe Nước Ngầm: 1km;
Cách bến xe Mỹ Đình: 11 km;
Cách cầu Vĩnh Tuy: 7km;
Cách đường vành đai 3: 700m;
Cách Đại học Thăng Long: 2 km;
Cách Đại học Bách Khoa: 6,5 km;
Như vậy, về giao thông, chung cư HH2 Linh Đàm nằm trong Khu tỉnh thành có hệ thống giao thông thuận tiện với đường cao tốc trên cao cùng các tuyến đường chính nối liền các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai... Giúp chuyển di thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thủ đô như: BigC Thăng Long, SVĐ Mỹ Đình, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tụy cùng các bến xe chính như Giáp Bát, Nước Ngầm... Cũng như chuyển di dễ dàng tới các thành thị phụ cận phía Nam của thủ đô.
Vị trí ô đất CC6 trên bản đồ trực tuyến
III. TIỆN ÍCH:
Nằm trong Khu thành phố mới, kiểu mẫu tại Hà Nội đã được qui hoạch, khai phá và sử dụng từ những năm 2000, cùng với chung cư VP5, VP6, HH4 Linh Đàm, các chung cư HH3 Linh Đàm sẽ được dùng các công trình hạ tầng và dịch vụ tiện ích đã được hoàn thiện như: khu công viên, các siêu thị, trường học,....
- Khu đô thị Linh Đàm có hệ thống giáo dục đương đại riêng, càng ngày càng hoàn thiện và phát triển, với định hướng giáo dục xuyên suốt từ bậc măng non cho đến đại học, tạo điều kiện cho con em cư dân có môi dài tập và phát triển tốt.
Hệ thống giáo dục tiền tiến xuyên suốt các cấp
- Ngoài hệ thống hồ nước điều hòa với nhiều công viên với nhiều cây xanh giúp duy trì một môi trường sạch sẽ, mát mẻ; tích hợp trong Khu tỉnh thành Linh Đàm là các trung tâm TDTT, hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi thiếu nhi... Giúp cư dân trong đây thư giãn, vận động cho ý thức sảng khoái và duy trì sức khỏe tốt.
Hạ tầng tiện ích đầy đủ: khu vui chơi, thể thao, trường học, ...
- Bên cạnh đó còn có hệ thống trọng tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn...Phục vụ cho nhu cầu mua sắm, ăn mặc của cư dân trong đây.
Hệ thống trọng điểm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn...
IV. THIẾT KẾ CĂN HỘ:
Chung cư HH2 Linh Đàm bao gồm 3 tòa nhà ký hiệu HH2A, HH2B, HH2C, được thiết kế hiện đại cao 40 tầng:
- 01 tầng hầm: dùng để xe chung cho 3 tòa A, B, C với sức chứa lớn.
- 01 tầng Kiot: tầng trệt với các lô có diện tích từ 30m2 - 45m2.
- 40 tầng căn hộ diện tích từ 45m2 - 77m2 với từ 1- 3 phòng ngủ (hợp với đại phần lớn các gia đình trẻ và người dân có thu nhập trung bình tại Thủ đô
- Mỗi tòa có hệ thống 6 thang máy, 2 thang bộ bảo đảm cho việc chuyển di trong tòa nhà của cư dân luôn được tiện lợi, thông thạo.
- Tòa nhà được thiết kế đương đại với:
Hệ thống 08 cầu thang máy tốc độ cao, đương đại và an toàn: 6 thang khách và 2 thang hàng
Hệ thống mạng Internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động
Hệ thống an ninh với camera giám sát 24/24h, luôn luôn có bảo vệ thường trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà
Hệ thống cứu hỏa đương đại, hệ thống báo cháy đều được đặt tại mỗi căn hộ
Tầng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho cả thảy cư dân trong tòa nhà
trung tâm thương nghiệp, khu vui chơi tiêu khiển, tiện ích của chung cư Linh Đàm (http://ezu.vn/showthread.php?44575-Nh%E1%BB%AFng-ti%E1%BB%87n-%C3_ch-c%E1%BB%A7a-chung-c%C6%B0-hh2-Linh-%C4_%C3-m-mang-l%E1%BA%A1i&p=121094#post121094) vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, ... Được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng khu vực.
Với thiết kế đương đại, các căn hộ chung cư đều được thiết kế tối ưu, giúp các phòng đều có thể tiếp cận với ánh sáng thiên nhiên
Một số hình ảnh thiết kế của dự án:
Phòng khách Căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm
Phòng khách Căn hộ Penhouse chung cư HH3 Linh Đàm
hòng ngủ người lớn
V. GIÁ BÁN:
Giá bán từ 13tr/m2 - 15.5tr/m2 (Có VAT - Chưa phí bảo trì
Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 5-16: Giá gốc 15.5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15tr/m2)
Tầng 17-20: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 21-28: Giá gốc 14.5tr/m2
Tầng 29-35: Giá gốc 14tr/m2
Tầng 36-40: Giá gốc 13.5tr/m2
Tầng 41 : Giá gốc 13tr/m2
(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)
VI. TIẾN ĐỘ tính sổ:
Tiến độ THANH TOÁN Chung cư HH2 Linh Đàm được chia thành 5 tuổi tương ứng với tiến độ thi công, cụ thể:
Đợt 1: Đóng 20% GTHĐ khi mở bán. Xuất phiếu thu lần 1
Đợt 2: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 10. Ký HĐMB và xuất phiếu thu lần 2
Đợt 3: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 20. Xuất phiếu thu lần 3
Đợt 4: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô xong. Xuất phiếu thu lần 4
Đợt 5: Đóng 20% GTHĐ khi nhận nhà. Bàn giao căn hộ.
Phối cảnh khu Tổ họp chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chung cư HH2 Linh Đàm tiền thân là Dự án hổ lốn thương nghiệp dịch vụ và căn hộ HH2 do Cty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư. Nay được tiếp quản, xây dựng và phát triển bởi Cty XD Số I Lai Châu.
thành thị: Hà Nội
Quận huyện: Hoàng Mai
Phường: Hoàng Liệt
Địa chỉ: HH3 - Lô CC6 - Khu thành phố Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2
Tổng diện tích sàn: 87.803 m2
Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Cty XD Tư nhân số 1 Lai Châu - Giám đốc: Lê thanh thoát
Với thiết kế tổng thể khá giống nhau giữa các tòa chung cư trong Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, rưa rứa chung cư HH3, HH4 Linh Đàm (đã mở bán vào tháng 7/2014), Chung cư HH2 gồm 3 tòa A, B, C cao 40 tầng, mỗi tầng 20 căn hộ, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản Thủ đô hơn 2000 căn hộ có giá lớp 1 tỷ đồng, góp phần bổ sung, đáp ứng cho nhu cầu nhà ở giá rẻ tại Thủ đô đang ngày một tăng cao, đặc biệt dành cho những đối tượng thuộc phân khúc thu nhập thấp, bình dân.
II. VỊ TRÍ
Dự án chung cư HH2 Linh Đàm tọa lạc ở vị trí đẹp, đắc địa trong Khu tỉnh thành Linh Đàm ở Bán đảo Linh Đàm, một Khu thành thị gương mẫu trước nhất của Thủ đô từ những năm 2000, nay đã hoàn thiện đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hứa phát triển vững bền và bảo đảm chất lượng sống ngày một cao.
Vị trí địa điểm Chung cư HH3 Linh Đàm
Nhờ thế, Chung cư HH2 có rất nhiều ưu điểm và lợi thế về nhiều mặt, không chỉ là không gian sống lý tưởng với hồ nước rộng, điều hòa mát mẻ, thơ mộng với nhiều cây xanh; hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ mà còn có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối, chuyển di đến các khu vực khác của thủ đô một cách dễ dàng, chóng vánh.
+ Môi trường sống lý tưởng: môi trường không gian thành phố đầy đủ dịch vụ tiện ích, sạch sẽ, yên tĩnh, trong lành với hệ thống hồ điều hòa và cây xanh rộng tới hơn 70 ha. Với nhiều cây xanh và khu công viên, đặc biệt là hồ Linh Đàm rộng lớn giữa lòng bán đảo giúp điều hòa không khí luôn mát mẻ, dễ chịu, góp phần tạo cảnh quan đẹp, thơ mộng cho toàn Khu thành thị Linh Đàm.
Môi trường thị thành xanh, sạch với hạ tầng tiện nghi đầy đủ
+ Về liên lạc: Chung cư HH2 Linh Đàm có hệ thống giao thông tiện lợi, kết nối với trung tâm đô thị và các khu vực phụ cận, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng và di chuyển dễ dàng đến các vị trí trọng điểm của Thủ Đô:
Cách trọng điểm Hội nghị nhà nước: 9 km;
Cách Hồ Gươm: 10 km;
Cách bến xe Giáp Bát: 3km;
Cách bến xe Nước Ngầm: 1km;
Cách bến xe Mỹ Đình: 11 km;
Cách cầu Vĩnh Tuy: 7km;
Cách đường vành đai 3: 700m;
Cách Đại học Thăng Long: 2 km;
Cách Đại học Bách Khoa: 6,5 km;
Như vậy, về giao thông, chung cư HH2 Linh Đàm nằm trong Khu tỉnh thành có hệ thống giao thông thuận tiện với đường cao tốc trên cao cùng các tuyến đường chính nối liền các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai... Giúp chuyển di thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thủ đô như: BigC Thăng Long, SVĐ Mỹ Đình, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tụy cùng các bến xe chính như Giáp Bát, Nước Ngầm... Cũng như chuyển di dễ dàng tới các thành thị phụ cận phía Nam của thủ đô.
Vị trí ô đất CC6 trên bản đồ trực tuyến
III. TIỆN ÍCH:
Nằm trong Khu thành phố mới, kiểu mẫu tại Hà Nội đã được qui hoạch, khai phá và sử dụng từ những năm 2000, cùng với chung cư VP5, VP6, HH4 Linh Đàm, các chung cư HH3 Linh Đàm sẽ được dùng các công trình hạ tầng và dịch vụ tiện ích đã được hoàn thiện như: khu công viên, các siêu thị, trường học,....
- Khu đô thị Linh Đàm có hệ thống giáo dục đương đại riêng, càng ngày càng hoàn thiện và phát triển, với định hướng giáo dục xuyên suốt từ bậc măng non cho đến đại học, tạo điều kiện cho con em cư dân có môi dài tập và phát triển tốt.
Hệ thống giáo dục tiền tiến xuyên suốt các cấp
- Ngoài hệ thống hồ nước điều hòa với nhiều công viên với nhiều cây xanh giúp duy trì một môi trường sạch sẽ, mát mẻ; tích hợp trong Khu tỉnh thành Linh Đàm là các trung tâm TDTT, hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, phòng tập Gym, Spa, khu vui chơi thiếu nhi... Giúp cư dân trong đây thư giãn, vận động cho ý thức sảng khoái và duy trì sức khỏe tốt.
Hạ tầng tiện ích đầy đủ: khu vui chơi, thể thao, trường học, ...
- Bên cạnh đó còn có hệ thống trọng tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn...Phục vụ cho nhu cầu mua sắm, ăn mặc của cư dân trong đây.
Hệ thống trọng điểm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn...
IV. THIẾT KẾ CĂN HỘ:
Chung cư HH2 Linh Đàm bao gồm 3 tòa nhà ký hiệu HH2A, HH2B, HH2C, được thiết kế hiện đại cao 40 tầng:
- 01 tầng hầm: dùng để xe chung cho 3 tòa A, B, C với sức chứa lớn.
- 01 tầng Kiot: tầng trệt với các lô có diện tích từ 30m2 - 45m2.
- 40 tầng căn hộ diện tích từ 45m2 - 77m2 với từ 1- 3 phòng ngủ (hợp với đại phần lớn các gia đình trẻ và người dân có thu nhập trung bình tại Thủ đô
- Mỗi tòa có hệ thống 6 thang máy, 2 thang bộ bảo đảm cho việc chuyển di trong tòa nhà của cư dân luôn được tiện lợi, thông thạo.
- Tòa nhà được thiết kế đương đại với:
Hệ thống 08 cầu thang máy tốc độ cao, đương đại và an toàn: 6 thang khách và 2 thang hàng
Hệ thống mạng Internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động
Hệ thống an ninh với camera giám sát 24/24h, luôn luôn có bảo vệ thường trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà
Hệ thống cứu hỏa đương đại, hệ thống báo cháy đều được đặt tại mỗi căn hộ
Tầng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho cả thảy cư dân trong tòa nhà
trung tâm thương nghiệp, khu vui chơi tiêu khiển, tiện ích của chung cư Linh Đàm (http://ezu.vn/showthread.php?44575-Nh%E1%BB%AFng-ti%E1%BB%87n-%C3_ch-c%E1%BB%A7a-chung-c%C6%B0-hh2-Linh-%C4_%C3-m-mang-l%E1%BA%A1i&p=121094#post121094) vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, ... Được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng khu vực.
Với thiết kế đương đại, các căn hộ chung cư đều được thiết kế tối ưu, giúp các phòng đều có thể tiếp cận với ánh sáng thiên nhiên
Một số hình ảnh thiết kế của dự án:
Phòng khách Căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm
Phòng khách Căn hộ Penhouse chung cư HH3 Linh Đàm
hòng ngủ người lớn
V. GIÁ BÁN:
Giá bán từ 13tr/m2 - 15.5tr/m2 (Có VAT - Chưa phí bảo trì
Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 5-16: Giá gốc 15.5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15tr/m2)
Tầng 17-20: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 21-28: Giá gốc 14.5tr/m2
Tầng 29-35: Giá gốc 14tr/m2
Tầng 36-40: Giá gốc 13.5tr/m2
Tầng 41 : Giá gốc 13tr/m2
(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)
VI. TIẾN ĐỘ tính sổ:
Tiến độ THANH TOÁN Chung cư HH2 Linh Đàm được chia thành 5 tuổi tương ứng với tiến độ thi công, cụ thể:
Đợt 1: Đóng 20% GTHĐ khi mở bán. Xuất phiếu thu lần 1
Đợt 2: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 10. Ký HĐMB và xuất phiếu thu lần 2
Đợt 3: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 20. Xuất phiếu thu lần 3
Đợt 4: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô xong. Xuất phiếu thu lần 4
Đợt 5: Đóng 20% GTHĐ khi nhận nhà. Bàn giao căn hộ.