ngochanemars
25-05-2018, 09:01 AM
Đà Nẵng là một thành phố mộng mơ, xinh đẹp và khuyến rũ. Bất kỳ ai đến đây đều ko thể quên những khu du lịch sầm uất. Du lịch phát triển nên việc mua đất Đà Nẵng cũng phát triển theo. Đối với những người mua bán đất Đà Nẵng để xây nhà thì trước tiên phải có một kế hoạch xây nhà cho hợp lý. Dưới đấy chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn về lập kế hoạch xây nhà.
Đầu tiên phải tìm mua nhà đất bán Đà Nẵng, hay nói đơn giản hơn là tìm mua đất xây dựng. Đây là một bước khá quan trọng, nhất là với một đất nước phương Đông ảnh hưởng nhiều bởi văn hóa Trung Quốc, là cái nôi của nghệ thuật phong thủy: Một khu đất đẹp, đúng hướng, rất có tác dụng trong việc nâng cao giá trị sống, tăng cường tuổi thọ.
Xem thêm: Tin tức bất động sản Đà Nẵng - nguy cơ sập giá đất nền ('http:// https://forum.kingdomcomerpg.com/t/what-do-you-come-to-this-forum-for/48306')
https://i.imgur.com/foT84Na.jpg
Trong phong thủy người ta cũng quan niệm, “ trạch mệnh phải tương đối, tức là đất và người phải hòa hợp với nhau, không xung khắc. Trong phong thủy người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là long thanh, hữu là bạch hổ, lưng phải tựa sơn, mặt phải hướng thủy. Đất phải nợ hậu, phía trước mặt không nên có cột điện, cây hay con đường cắm thẳng vào khu đất.
Ngoài yếu tố phong thủy thì việc mua đất còn cần nhắc đến nhiều yếu tố: khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được....và yếu tố quan trọng nhất là giá phải hợp lý. Một yếu tố nữa cũng không kém phần quan trọng là yếu tố pháp lý. Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Tôt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ, hợp pháp để tránh chanh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.
Xem thêm: Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2018 sẽ diễn biến ra sao ('http://www.lola.vn/dien-dan/chia-se-kinh-nghiem/meo-vat/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-nam-2018-se-dien-bien-ra-sao.htm')
https://i.imgur.com/EBoUwzQ.jpg
Một vấn đề nữa cũng nên lưu tâm đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chúng ta thường không tìm hiểu kĩ vấn đề này. Việc địa chất nên đất yếu sẽ rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất, chi phí ép cọc bê tông cốt thép.
Sau khi bạn đã chọn được mảnh đất ưng ý nhất, trước khi bắt đầu xây nhà bạn cũng nên xem xét tình hình tài chính trong nhà. Không nên để trường hợp cạn kiệt tiền khi công trình đang xây dựng dở dang vì xây nhà cũng rất tốn kém, rất nhiều chi phí như là chi phí xây dưng cơ bản, chi phí phát sinh thêm khi đang xây dựng và chi phí trang trí nội thật. Nếu bạn không lập ra một kế hoạch tài chính hợp lý thì sẽ rất khó khăn trong việc xây nhà.
Xem thêm: Kinh nghiệm: Muốn bất động sản có giá trị, phải đáp ứng nhu cầu của khách hàng ('https://www.scoop.it/t/mua-ban-dat-tai-da-nang-gia-re/p/4097837605/2018/05/18/kinh-nghiem-muon-bat-ong-san-co-gia-tri-phai-ap-ung-nhu-cau-cua-khach-hang')
Cuối cùng là các bạn phải chuẩn bị thủ tục pháp lý. Nếu bạn muốn xây dựng thì phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ và được cấp phép xây dựng.
Trên đây là một vấn đề cơ bản mà các bạn nên tìm hiểu khi mua đất Đà Nẵng và xây nhà. Chúc các bạn có một căn nhà như mơ ước.
Đầu tiên phải tìm mua nhà đất bán Đà Nẵng, hay nói đơn giản hơn là tìm mua đất xây dựng. Đây là một bước khá quan trọng, nhất là với một đất nước phương Đông ảnh hưởng nhiều bởi văn hóa Trung Quốc, là cái nôi của nghệ thuật phong thủy: Một khu đất đẹp, đúng hướng, rất có tác dụng trong việc nâng cao giá trị sống, tăng cường tuổi thọ.
Xem thêm: Tin tức bất động sản Đà Nẵng - nguy cơ sập giá đất nền ('http:// https://forum.kingdomcomerpg.com/t/what-do-you-come-to-this-forum-for/48306')
https://i.imgur.com/foT84Na.jpg
Trong phong thủy người ta cũng quan niệm, “ trạch mệnh phải tương đối, tức là đất và người phải hòa hợp với nhau, không xung khắc. Trong phong thủy người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là long thanh, hữu là bạch hổ, lưng phải tựa sơn, mặt phải hướng thủy. Đất phải nợ hậu, phía trước mặt không nên có cột điện, cây hay con đường cắm thẳng vào khu đất.
Ngoài yếu tố phong thủy thì việc mua đất còn cần nhắc đến nhiều yếu tố: khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được....và yếu tố quan trọng nhất là giá phải hợp lý. Một yếu tố nữa cũng không kém phần quan trọng là yếu tố pháp lý. Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Tôt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ, hợp pháp để tránh chanh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.
Xem thêm: Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2018 sẽ diễn biến ra sao ('http://www.lola.vn/dien-dan/chia-se-kinh-nghiem/meo-vat/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-nam-2018-se-dien-bien-ra-sao.htm')
https://i.imgur.com/EBoUwzQ.jpg
Một vấn đề nữa cũng nên lưu tâm đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chúng ta thường không tìm hiểu kĩ vấn đề này. Việc địa chất nên đất yếu sẽ rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất, chi phí ép cọc bê tông cốt thép.
Sau khi bạn đã chọn được mảnh đất ưng ý nhất, trước khi bắt đầu xây nhà bạn cũng nên xem xét tình hình tài chính trong nhà. Không nên để trường hợp cạn kiệt tiền khi công trình đang xây dựng dở dang vì xây nhà cũng rất tốn kém, rất nhiều chi phí như là chi phí xây dưng cơ bản, chi phí phát sinh thêm khi đang xây dựng và chi phí trang trí nội thật. Nếu bạn không lập ra một kế hoạch tài chính hợp lý thì sẽ rất khó khăn trong việc xây nhà.
Xem thêm: Kinh nghiệm: Muốn bất động sản có giá trị, phải đáp ứng nhu cầu của khách hàng ('https://www.scoop.it/t/mua-ban-dat-tai-da-nang-gia-re/p/4097837605/2018/05/18/kinh-nghiem-muon-bat-ong-san-co-gia-tri-phai-ap-ung-nhu-cau-cua-khach-hang')
Cuối cùng là các bạn phải chuẩn bị thủ tục pháp lý. Nếu bạn muốn xây dựng thì phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ và được cấp phép xây dựng.
Trên đây là một vấn đề cơ bản mà các bạn nên tìm hiểu khi mua đất Đà Nẵng và xây nhà. Chúc các bạn có một căn nhà như mơ ước.